Colaboración de 23:45 Arquitectes con Aigües de Barcelona

Iniciamos la colaboración con Aigües de Barcelona, ​​con el proyecto del edificio de la Central Altures, en el Parc de las Aigües del distrito del Guinardó.

El conjunto de edificios que forman las instalaciones de Aigües de Barcelona del Parc de les Aigües están unidos por un lado, por dos pequeños almacenes y un local social para los trabajadores de la empresa. Por otro lado, destaca la pieza principal del conjunto, el Edifici Altures, donde se encuentran las máquinas de bombeo de agua de la central.

Este edificio, con un marcado carácter histórico, está formado por una nave principal, cubierta a dos aguas con celosías metálicas y unos pequeños edículos de ventilación e iluminación. El acabado de la cubierta esta formado únicamente por placas de fibrocemento con diferentes reparaciones realizadas con el paso del tiempo.

Aigües de Barcelona  comprometida con el medio ambiente elimina el fibrocemento de sus edificios de la Central Altures

El estado de conservación es correcto a rasgos generales, a excepción del acabado de cubierta, que será reparado con la eliminación de todos los elementos de fibrocemento y algunas reparaciones puntuales.

Con esta colaboración, 23:45 Arquitectes reafirma su compromiso con el medio ambiente sumando una nueva obra de eliminación de fibrocemento en edificios de valor histórico. En esta ocasión de la mano de una empresa de primer nivel, comprometida con el medio ambiente como es Aigües de Barcelona.

Premio mostra d’arquitectura catalana

Hace 5 años que terminamos la obra de Rehabilitación del Bloque de los Pescadores, obra del arquitecto catalán JACoderch.
El trabajo consistió en la renovación y unificación de las fachadas, acabados y cierres del conjunto de viviendas, integrando las nuevas instalaciones y usos que no se preveían en la década de 1950, algunos tan básicos como el agua caliente o de otros más modernos como el ascensor o las antenas de televisión.

investigación histórica para el trabajo presentado en la mostra d’arquitectura catalana

El trabajo fue acompañado de una investigación histórica que permitió conocer el desarrollo del bloque y por extensión de una parte importante del barrio de la Barceloneta y su gente.

mostra d'arquitectura catalana

Un trabajo apasionante reconocida en la 2a Edición de la mostra d’arquitectura catalana, como una de las mejores rehabilitaciones del año 2015.

haz una cata de su historia en: http://blocdelspescadors.cc/Protagonistes

Casa familiar en Montgat

23:45 Arquitectos empezamos las obras para una casa familiar en Montgat. Situado en segunda línea de mar pero ante una plazoleta que le abre vistas al mar, se integra en el antiguo barrio de pescadores del municipio.

El trabajo continuado con los clientes ha permitido integrar el programa de necesidades en torno a un patio central que articula la vivienda y da luz a las estancias situadas en la parte posterior, donde hay que adaptar al gran desnivel entre calles.

Diseño de casa familiar en Montgat

El diseño de los espacios y la selección de acabados bajo los requerimientos del Plan de Protección, al tiempo que genera ambientes relajantes, con acabados naturales como la madera, el estucado blanco y el mosaico hidráulico.

En la cubierta se sitúa la zona de descanso de la casa con una sala de estar y una terraza que integra un piscina embebida en la estructura desde donde se disfrutará de la vista al mar.

Casa Gran Ajuntament de Barcelona

La reforma integral para nuevas oficinas en la planta tercera de la Casa Gran Ajuntament de Barcelona, proyectadas por 23:45 Arquitectos y dirigidas por Campanyà y Vinyeta Arquitectos llega a la fase de lliurament.

Casa Gran Ajuntament de Barcelona | 2345 Arquitectes Barcelona

Proyecto Casa Gran Ajuntament de Barcelona

Este proyecto en un edificio emblemático de laciutat ha integrado elementos del patrimonio arquitectónico presentes en el edificio, como un rosetón gótico o una escala decimonónica además de paramentos históricos.

La intervención se ha realizado siempre teniendo en cuenta el valor de los elementos existentes, y se han integrado las nuevas necesidades tanto de uso como de instalaciones, climatización y luz natural para crear nuevos espacios de gran calidad, con distribuciones flexibles que se adapten a las necesidades de trabajo que se presentan.

Casa Gran Ajuntament de Barcelona | 2345 Arquitectes Barcelona

Los muros existentes se han tratado con mortero de cal con diferentes acabados según la zona, y ha mantenido el uso de mosaico hidráulico, pero en gran formato, para los pavimentos.
Las nuevas áreas se han delimitado con carpinterías lacadas y grandes superficies acristaladas.

Casa Gran Ajuntament de Barcelona | 2345 Arquitectes Barcelona

El lado exterior de los cerramientos
se reviste con textiles de vinilo, para obtener mayor calidez sin renunciar al fàcil mantenimento. Como resultado las nuevas oficinas resultan un espacio integrador, flexibles, con luz natural y un ambiente de trabajo muy confortable y actual.

Reforma de vivienda en Sant Feliu de Codines

La reforma de vivienda del S. XVIII siempre supone un reto y una ilusión especiales. Situada en el centro de Sant Feliu de Codines, la construcción se encontraba en bastante mal estado. Hemos comenzado por reparar la estructura, manteniendo el carácter inicial, con vigas vistas y latas, pero mejorando el aislamiento y reparando y sustituyendo aquellos elementos que lo necesitaban.

Reforma de vivienda del siglo XVIII | 2345 Arquitectes Barcelona

Reforma de vivienda: aprovechando el entorno.

En la fachada posterior de la planta baja se ha ubicado la cocina, aprovechando los afloramientos de roca del terreno para crear un ambiente muy acogedor, mientras permitimos que los muros respiren.

Reforma de vivienda del siglo XVIII | 2345 Arquitectes Barcelona

Los acabados interiores y de fachada se han realizado con morteros de cal para asegurar que la casa tenga una calidad del aire interior adecuada

Reforma de vivienda del siglo XVIII | 2345 Arquitectes Barcelona

Después de casi un año y medio, terminan las obras de rehabilitación obteniendo un diseño e instalaciones adecuados al confort del siglo XXI, respetando y potenciando la identidad de la vivienda original del S. XVIII en el centro de Sant Feliu de Codines.

Un trabajo muy intenso y con la mejor calidad gracias a la colaboración con la marca @Sostenible_SL

El Port de la Selva

En 2007 acabábamos uno de los primeros viviendas unifamiliares que diseñó nuestro estudio de arquitectura. Ahora, casi diez años después de terminar la construcción de la vivienda en el municipio de El Port de la Selva, esta primavera se han realizado mejoras para ponerla al día.

Mejoras en vivienda de El Port de la Selva

Hemos trabajado renovando los acabados, manteniendo la esencia de la vivienda, con texturas naturales y colores neutros que se integren en el entorno.

El mobiliario, con piezas de diseño reconocido, se ha seleccionado para reforzar la idea inicial de proyecto: un espacio de relajamiento con mucha luz en cada rincón.

En el espacio exterior hemos trebajo el jardin con la plantación de nuevos olivos y una higuera, árboles muy comunes en la zona. Se ha creado una zona de plantas aromáticas como la lavanda y el romero en la parte superior del terreno, que te acompañan en la entrada a la vivienda.

Acaban las obras de la Terraza Artística

La restauración de uno de los mosaicos más grandes y más escondidos de Barcelona ha completado este mes de junio.

Rehabilitación y restauración de la terraza artística del Ayuntamiento de Barcelona

Los once meses de trabajos han permitido desmontar el conjunto del mosaico, realizar una nueva formación de cubierta, y recolocarlo de nuevo a partir de la detallada catalogación previa de cada una de las piezas que forman el mosaico, más de 10.000 todas diferentes.

Durante la obra, además del mosaico de la Terraza Artística, se ha intervenido en el techo del vestíbulo de acceso a los edificios municipales, mejorando la red de desagüe, el sistema de iluminación, resolviendo patologías provocadas por las infiltraciones y restaurando el falso techo de listones de madera.

La finalización de la obra, de un nivel de restauración altamente delicado, supone la culminación de un proyecto iniciado en 2012 con un trabajo de investigación y pruebas in-situ para determinar la manera óptima de restaurar la Terraza y mantener tanto la edificio en uso como asegurar la preservación del bien patrimonial.

La nueva ITE

El 27 de mayo ha entrado en vigor el nuevo Decreto de ITE, Decreto 67/2015 para el fomento del deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios de viviendas, mediante las inspecciones técnicas y el libro del edificio.

Puntos importantes de la nueva ITE

A. Inspección técnica de edificios de viviendas:

  • Viviendas unifamiliares. Se incorporan las viviendas unifamiliares, excepto aquellos en los que su edificación principal esté separada 1,5 m o más de la vía pública, de zonas de uso público y de las fincas adyacentes.
  • Calificación de las deficiencias. Se amplía la graduación de la calificación de las deficiencias que se derivan de la inspección del edificio a 4 niveles, incorporando, como novedad, la calificación de importante (muy grave, grave, importante y leve).
  • Informe de inspección técnica del edificio, IITE. Amplía su contenido y será necesario que se acompañe de:
    • Las recomendaciones y plazos de las acciones que deben llevarse a cabo para un correcto mantenimiento y conservación del edificio.
    • Las recomendaciones técnicas para la mejora de la sostenibilidad y ecoeficiencia del edificio.
    • La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal que identifiquen y recomienden las intervenciones técnicamente viables.
  • Certificado de Aptitud. El certificado de aptitud que emite la Administración tendrá diferentes periodos de vigencia, según la calificación de las lesiones identificadas en el informe ITE (3 años con carácter cautelar para edificios con lesiones graves y muy graves y medidas cautelares ejecutadas, 6 años con carácter provisional para edificios con lesiones importantes y 10 años para edificios sin lesiones o lesiones leves).
  • Verificación técnica. La vigencia de los certificados de aptitud con carácter cautelar o carácter provisional queda condicionada a la verificación técnica, en los plazos que especifica el Decreto, realizada por un técnico, donde se haga constar que las lesiones no han incrementado su nivel de gravedad o ya han sido reparadas.
  • Programa de Rehabilitación. Una vez la propiedad del edificio dispone del Informe de inspección técnica del edificio en el que se indique la existencia de algún tipo de deficiencias, la propiedad deberá aprobar un Programa de rehabilitación acompañado de un fondo de reserva que garantice la reparación de las deficiencias, pudiéndose llevar a cabo por fases.

B. Libro del edificio de los edificios de viviendas:

  • Edificios de nueva construcción o resultantes de una gran rehabilitación. Amplía su contenido con la incorporación del Manual de la vivienda, para que la propiedad de las viviendas pueda disponer de información detallada del mismo.
  • Edificios existentes. Se establece la obligatoriedad por parte de la propiedad de formalizar el Libro del edificio a partir de la fecha de recepción del informe ITE y con el contenido mínimo que se especifica en el Decreto.

Acaban las obras del Bloque de Sant Ramon

En septiembre de 2013 comenzaban las obras de rehabilitación del bloque de Sant Ramón de viviendas situado en pleno corazón del barrio del Raval de Barcelona. El inicio de los trabajos, con un derribo difícil y una actuación cuidadosa de reconocimiento arqueológico, fue muy intenso. Superada esta primera fase, las obras se han llevado a cabo con fluidez.

Edificio Sant Ramon

Destaques en el Blocs de Sant Ramón

Destacan el patio central alicatado con piezas esmaltadas de 10x10cm, alternando azulejos brillantes con otros mates, es visible desde la calle y ofreciendo una calidad ambiental inigualable en las estancias de las viviendas que tienen aberturas, actuando como una tercera fachada.

Los locales comerciales situados a ambos lados de la escalera de acceso disponen de salida al patio posterior, acabado con gravas procedentes del reciclaje de material de la propia obra, y con dos tilos amarillos que actuarán de filtro solar.

El resultado final ha sido el esperado, un edificio luminoso y de calidad, con un nivel de acabados ligeramente superior al previsto inicialmente.

Acaban las obras del Bloque de Pescadores

Después de casi tres años y medio de trabajo, se han recepcionado las obras de rehabilitación del Bloque de los Pescadores en la Barceloneta.

Bloque de los Pescadores

Bloque de Pescadores y su proceso

El proceso se inició en el verano de 2011 con la adjudicación del concurso promovido por Fomento de Ciutat Vella, y durante dos años se redactó el proyecto en estrecha colaboración de la Oficina del Plan de Barrios de la Barceloneta. La implicación profesional de los componentes de esta oficina y el inmenso trabajo a pie de calle y de obra durante dos años han hecho posible lo que parecía casi una odisea. La rehabilitación del Bloque de 154 viviendas supone la puesta en común de realidades muy diversas, y la atención a infinidad de casos.

El resultado final es una obra de carácter unitario, que recupera los valores formales del edificio proyectado por J. A. Coderch, e incorpora de manera respetuosa las necesidades de infraestructuras de nuestros días.